Vikatilanteet ja korjaus: Miten menetellä, jos sprinklerijärjestelmä antaa virheilmoituksen?

Kiinteistön paloturvallisuus on kokonaisuus, jonka ytimessä on luotettavasti toimiva sprinklerijärjestelmä. Järjestelmän ensisijainen tehtävä on havaita alkanut palo, antaa hälytys ja rajoittaa palon leviämistä tai sammuttaa se kokonaan. Koska kyseessä on monimutkainen tekninen laitteisto, joka koostuu mekaanisista, hydraulisista ja sähköisistä komponenteista, vikatilanteita voi ilmetä järjestelmän elinkaaren aikana.

Twinputki Oy on TUKESin hyväksymä asiantuntijaorganisaatio, joka tarjoaa kokonaisvaltaista palvelua sprinklerijärjestelmien suunnitteluun, asennukseen ja ylläpitoon. Osana Instalco-konsernia kykeneemme vastaamaan vaativimpienkin kohteiden, kuten REDIn Majakan, paloturvallisuustarpeisiin. 

Yleisimmät virheilmoitukset ja niiden syyt

Sprinklerijärjestelmän valvontakeskus tarkkailee jatkuvasti laitteiston tilaa. Virheilmoitukset on suunniteltu ilmoittamaan poikkeamista, jotka voivat vaarantaa järjestelmän toimivuuden. Tyypillisimmät syyt ilmoituksille liittyvät joko verkoston painetilaan, komponenttien fyysiseen asentoon tai sähkönsyöttöön.

Yksi yleisimmistä ilmoituksista on matala paine sprinkleriverkostossa. Tämä voi johtua pienestä vuodosta, ilmakompressorin häiriöstä kuivajärjestelmässä tai lämpötilavaihteluiden aiheuttamasta veden tilavuuden muutoksesta. Myös venttiilien asennon valvonta on kriittistä; jos esimerkiksi pääsulkuventtiili siirretään pois avoimesta asennosta, keskus antaa välittömästi valvontailmoituksen. Tämä on turvatoiminto, jolla estetään järjestelmän tahaton poiskytkentä.

Virheilmoitus voi aiheutua myös virtausilmaisimen aktivoitumisesta ilman todellista paloa. Tämä saattaa johtua putkistossa olevista paineiskuista tai teknisestä viasta itse ilmaisimessa. On tärkeää ymmärtää, että jokainen ilmoitus on merkki järjestelmän eheyden mahdollisesta vaarantumisesta, ja ne on tutkittava järjestelmällisesti.

Toimi näin, kun sprinklerijärjestelmä antaa vikahälytyksen

Vikatilanteen sattuessa toiminnan on oltava johdonmukaista ja rauhallista. Ensimmäinen toimenpide on aina varmistaa, ettei kyseessä ole todellinen palotilanne. Jos kiinteistössä ei havaita merkkejä palosta tai savusta, voidaan siirtyä vian selvittämiseen.

• Tarkista keskuspaneeli: Lue huolellisesti keskuksen näytöllä oleva teksti. Se kertoo, mikä osa-alue tai komponentti on antanut häiriöilmoituksen.
• Paikanna vika: Siirry kyseiselle alueelle (esimerkiksi sprinklerikeskukseen tai tiettyyn kerrokseen) ja tarkasta laitteisto silmämääräisesti. Etsi merkkejä vesivuodoista, rikkoutuneista suuttimista tai suljetuista venttiileistä.
• Dokumentoi tilanne: Kirjaa ylös kellonaika, ilmoituksen tyyppi ja mahdolliset havainnot. Tämä helpottaa huoltoteknikon työtä.
• Ota yhteys huoltoon: Jos vika ei ole korjattavissa kiinteistönhoitajan tavanomaisilla toimenpiteillä (kuten venttiilin palauttaminen oikeaan asentoon), on kutsuttava paikalle TUKES-hyväksytty sprinklerihuolto.

On huomioitava, että järjestelmän hälytysten mykistäminen tai nollaaminen ilman syyn selvittämistä on kiellettyä. Vika on aina korjattava ennen kuin järjestelmä voidaan katsoa olevan täydessä toimintavalmiudessa.

Painehäviöt ja vesitason tarkistaminen

Hydraulinen tasapaino on sprinklerijärjestelmän toiminnan perusedellytys. Paineen lasku verkostossa on yleinen syy vikailmoitukselle. Märkäjärjestelmissä painetta ylläpidetään yleensä erillisellä paineenpumppausyksiköllä eli ns. jockey-pumpulla, joka korvaa verkoston mahdolliset pienet vuodot ja lämpölaajenemisesta johtuvat muutokset.

Jos verkoston paine laskee kynnysarvon alapuolelle, keskus antaa ilmoituksen. Syynä voi olla jockey-pumpun vikaantuminen, takaiskuventtiilin vuotaminen tai merkittävä vuoto putkistossa. Kuivajärjestelmissä, joita käytetään pakkaselle alttiissa tiloissa, putkisto on täytetty paineilmalla. Tällöin ilmanpaineen lasku viittaa kompressorin vikaan tai putkiston epätiiveyteen.

Vesisäiliöiden tasovalvonta on toinen kriittinen osa-alue. Mikäli järjestelmä käyttää omaa varastointisäiliötä, vesitason lasku alle sallitun rajan laukaisee hälytyksen. Tämä voi johtua säiliön täyttöventtiilin viasta tai säiliön rakenteellisesta epätiiveydestä. Säännöllinen tarkastus varmistaa, että sammutusvettä on saatavilla mitoituksen mukainen määrä.

Sähköjärjestelmän ja akkuvarmistuksen vikatilat

Automaattinen sprinklerilaitteisto on riippuvainen luotettavasta sähkönsyötöstä. Järjestelmän ohjauskeskukset ja pumppuyksiköt on varustettu akkuvarmistuksella, joka takaa toiminnan myös verkkovirran katketessa. Sähköjärjestelmän vikatilat ovat usein kriittisiä, sillä ne voivat estää järjestelmän aktivoitumisen palotilanteessa.

Tyypillisiä sähköpuolen vikoja ovat:

• Verkkovirran katkeaminen keskukselta.
• Akkujen kapasiteetin heikkeneminen tai vanhentuminen.
• Kaapelivauriot valvontapiireissä.
• Ohjauskorttien tekniset häiriöt.

Modernit keskukset suorittavat automaattisia akkutestejä määräajoin. Jos akku ei läpäise testiä, keskus antaa huoltoilmoituksen. On suositeltavaa vaihtaa akut määräajoin, yleensä 3–5 vuoden välein, riippuen valmistajan ohjeistuksesta ja olosuhteista. Twinputki Oy:n ammattilaiset huolehtivat, että sähköiset komponentit tarkastetaan jokaisen määräaikaishuollon yhteydessä standardien mukaisesti.

Milloin kutsua ammattilainen paikalle?

Kaikki sprinklerijärjestelmän vikatilat eivät vaadi välitöntä huoltotoimenpidettä yön aikana, mutta useimmat edellyttävät asiantuntijan tarkastusta mahdollisimman pian. Ammattilainen on kutsuttava paikalle viimeistään silloin, kun:

1. Järjestelmää ei saada palautettua valmiustilaan ohjauspaneelista.
2. Havaitaan selkeä vesivuoto tai komponentin rikkoutuminen.
3. Pumppulaitteisto käynnistyy ilman näkyvää syytä.
4. Keskus ilmoittaa kriittisestä viasta, kuten sähkönsyötön katkoksesta tai ohjauspiirin vaurioitumisesta.
5. Kiinteistössä on suoritettu muutostöitä, jotka voivat vaikuttaa järjestelmän toimintaan.

Twinputki Oy:n osaavana ja TUKESin hyväksymänä toimijana toteutamme vaativienkin kohteiden sprinkleriasennukset ja huollot. Meillä on asiantuntemus diagnosoida monimutkaisetkin vikatilat ja palauttaa järjestelmä turvalliseen tilaan. Kuulumisemme Instalco-konserniin takaa, että käytössämme on vakaat resurssit ja alan uusin tietotaito.

On tärkeää muistaa, että vakuutusyhtiöt ja pelastusviranomaiset edellyttävät, että sprinklerijärjestelmä on jatkuvasti toimintakunnossa. Laiminlyöty huolto tai korjaamaton vika voi johtaa korvausten epäämiseen vahinkotilanteessa tai viranomaisrajoituksiin kiinteistön käytölle.

Ennaltaehkäisevä huolto vikatilanteiden välttämiseksi

Tehokkain tapa hallita vikatilanteita on estää niiden syntyminen ennaltaehkäisevän huollon avulla. Palvelumme kattavat sprinklerijärjestelmän koko elinkaaren suunnittelusta säännölliseen huoltoon. Asianmukainen kunnossapito-ohjelma on sijoitus, joka maksaa itsensä takaisin laitteiston pidempänä käyttöikänä ja vähäisempinä hätäkorjauskuluina.

Määräaikaishuoltojen yhteydessä suoritetaan muun muassa seuraavat toimenpiteet:

• Hälytysventtiilien ja niiden trimmien tarkastus ja koestus.
• Pumppulaitteistojen koekäyttö ja kapasiteetin mittaus.
• Virtausilmaisimien ja painekytkimien toiminnan varmistaminen.
• Putkiston silmämääräinen tarkastus korroosion ja muiden vaurioiden varalta.
• Suutinten tarkastus (varmistetaan, ettei niitä ole peitetty tai maalattu).

Twinputki Oy noudattaa kaikissa huoltotöissään voimassa olevia säädöksiä ja standardeja (kuten SFS-EN 12845 tai CEA 4001). Olemme sitoutuneet kestävään toimintatapaan, jossa järjestelmien luotettavuus ja pitkäikäisyys ovat keskiössä. Referenssimme, kuten Mall of Tripla, osoittavat kykymme hallita suuria ja monimutkaisia kokonaisuuksia ammattitaidolla.

Säännöllinen huolto on myös edellytys sille, että järjestelmän haltija täyttää lakisääteiset velvoitteensa. Kun valitset kumppaniksesi Twinputki Oy:n, voit luottaa siihen, että kiinteistösi paloturvallisuus on asiantuntevissa käsissä. Pyydä tarjous projektillesi tai huoltosopimuksesta – ammattitaitoinen henkilöstömme auttaa varmistamaan, että sprinklerijärjestelmäsi toimii moitteettomasti vuoden jokaisena päivänä.

Lisätietoja palveluistamme ja referensseistämme löydät osoitteesta twinputki.fi. Autamme mielellämme kaikissa paloturvallisuuteen liittyvissä kysymyksissä.